Недвижимость
0

Одна з найдорожчих в Європі – нерухомість Франції, залишається привабливою і для фінансування, і для особистого використання. Серед росіян французька нерухомість стабільно користується попитом. Приваблює і той факт, що оформивши покупку, власник житла стає володарем постійної візи на в’їзд в країну.

Чому інвестувати в нерухомість Франції вигідно:

Франція – країна зі стабільною економікою і високою якістю життя, щорічно відвідувана мільйонами туристів. Ціни в ній, в тому числі на нерухомість, не схильні до раптових злетів і падінь. Вкладення в об’єкти нерухомості, динаміка цін на які стабільно позитивна, приносять гарантований дохід.

Які об’єкти нерухомості користуються найбільшим попитом:

Ринок нерухомості Франції відкритий для покупців – громадян будь-якої країни. Об’єкт можна вибрати відповідно до власних бажань, будь то заміська вілла, замок, квартира в новобудові або на вторинному ринку житла. Придбана нерухомість може знаходитися як в межах міста, так і на узбережжі.

Варто зазначити, що у Франції немає єдиної бази даних по об’єктах нерухомості. Крім того, оголошення про продаж елітної нерухомості складно знайти у відкритих джерелах інформації.

Особливості придбання нерухомості у Франції:

Нотариус

Чистоту здійснюваних операцій з придбання нерухомості в обов’язковому порядку перевіряє нотаріус, який несе особисту матеріальну відповідальність за допущені під час перевірки або складанні договору помилки. Після того, як покупець вибрав об’єкт, між ним і продавцем складається попередній договір купівлі-продажу, а грошові кошти в розмірі авансу розміщуються на рахунку нотаріуса. Остаточні розрахунки за договором також відбуваються через рахунок нотаріуса в європейській валюті.

На законодавчому рівні у Франції надійно захищені інтереси покупця: в разі його відмови від угоди протягом 7 днів після укладення попереднього договору аванс підлягає поверненню. В іншому випадку аванс можна повернути тільки на підставі умов, передбачених попереднім договором. Угода, як правило, проходить після закінчення 1 – 3 місяців після внесення авансу. Саме стільки часу необхідно нотаріусу для ретельної перевірки документів і складання договору купівлі-продажу, підписання якого також відбувається в його присутності.

На завершення угоди і за фактом відбулися розрахунків нотаріус посвідчує акт прийому-передачі нерухомості, проводить реєстрацію нового власника об’єкта в реєстраційному бюро.

cofradmin