Недвижимость
0

Одна из самых дорогостоящих в Европе, недвижимость Франции остается привлекательной и для финансирования, и для личного использования. Среди россиян французская недвижимость стабильно пользуется спросом. Привлекает и тот факт, что, оформив покупку, собственник жилья становится обладателем постоянной визы на въезд в страну.

Почему инвестировать в недвижимость Франции выгодно

Франция – страна со стабильной экономикой и высоким качеством жизни, ежегодно посещаемая миллионами туристов. Цены в ней, в том числе на недвижимость, не подвержены внезапным взлетам и падениям. Вложения в объекты недвижимости, динамика цен на которые стабильно положительная, приносят гарантированный доход.

Какие объекты недвижимости пользуются наибольшим спросом

Рынок недвижимости Франции открыт для покупателей – граждан любой страны. Объект можно выбрать в соответствии с собственными желаниями, будь то загородная вилла, замок, квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья. Приобретаемая недвижимость может находиться как в городской черте, так и на побережье.

Стоит отметить, что во Франции отсутствует единая база данных по объектам недвижимости. Кроме того, объявления о продаже элитной недвижимости сложно найти в открытых источниках информации.

Особенности приобретения недвижимости во Франции

Нотариус

Чистоту совершаемых сделок по приобретению недвижимости в обязательном порядке проверяет нотариус, который несет личную материальную ответственность за допущенные при проверке или составлении договора ошибки. После того, как покупатель выбрал объект, между ним и продавцом составляется предварительный договор купли-продажи, а денежные средства в размере аванса размещаются на счете нотариуса. Окончательные расчеты по договору также происходят через счет нотариуса в европейской валюте.

На законодательном уровне во Франции надежно защищены интересы покупателя: в случае его отказа от сделки в течение 7 дней после заключения предварительного договора аванс подлежит возврату. В противном случае аванс можно вернуть только на основании условий, предусмотренных предварительным договором. Сделка, как правило, проходит по истечении 1 – 3 месяцев после внесения аванса. Именно столько времени необходимо нотариусу для тщательной проверки документов и составления договора купли-продажи, подписание которого также происходит в его присутствии.

В завершении сделки и по факту состоявшихся расчетов нотариус заверяет акт приема-передачи недвижимости, проводит регистрацию нового владельца объекта в регистрационном бюро.

cofradmin